Связанные одной сетьюНа днях рижане получили январские счета за отопление. Да, морозы здорово опустошат наши кошельки. Но только ли морозы? Никто из нас не контролирует реальный расход гигакалорий на обогрев жилья. Кто знает, сколько там еще накрутили домоуправления и монополист? Экономить тепло нам тоже нет смысла. Общее количество теплоэнергии, которое уходит на отопление дома, разбрасывают на все квартиры, и твоя личная бережливость утонет как капля в море в общих показаниях домового счетчика. А бывает и наоборот — активная группа жильцов добивается от поставщика "экономичного режима" подачи тепла, а вторая половина жильцов, которая на такой температурный режим согласия не давала, вынуждена ходить дома в валенках и пуховых шалях. В такую же зависимость от соседей мы попали и с водой. Несмотря на наличие квартирных счетчиков, нам приходится регулярно доплачивать энные суммы за анонимный "перелив", который фиксируют общедомовые водомеры. Технологии есть — желания нет "Вести Сегодня" уже не раз поднимала вопрос о том, что в век рыночной экономики довольно странно оплачивать какие–то услуги коллективно, да еще вслепую. Но монополиста это устраивает — от индивидуальных договоров с собственниками многоквартирных домов он упорно отказывается под предлогом технических сложностей учета. Но это лукавая отговорка. Доктор технических наук, профессор Рижского технического университета М. А. Шнепс–Шнеппе в декабре прошлого года представил на международной выставке HiTechBuilding в Москве свою разработку "Домовой шлюз". Это схема автоматизации учета всех коммунальных услуг. Она исключает какие–либо приписки, махинации и, главное, позволяет хозяевам каждой квартиры не только точно учитывать расход воды, тепла и электричества, но и регулировать его в зависимости от их запросов и возможностей. "Домовой шлюз" очень заинтересовал россиян, мэрия Москвы даже выделила средства на семь пилотных проектов. "Домовые шлюзы" будут смонтированы в московских домах на Рублевском шоссе. Схема латвийского профессора созвучна российскому проекту "Социальная розетка", который дает вторую жизнь "старой" радиотрансляционной сети. Оказывается, вместо не нужного теперь репродуктора через радиосеть можно подключить кнопку экстренного вызова врача или милиции, датчик дыма, охранную сигнализацию. Все это вписывается в концепцию "умного дома" (SmartHouse). Система на все случаи жизни Разработка профессора Шнепс–Шнеппе, над которой он с коллегами из Вентспилсской высшей школы трудился более четырех лет, дает гораздо более широкие возможности, чем реагирование на форс–мажор. "Домовой шлюз" с помощью микропроцессорных устройств и специального программного обеспечения позволяет вести учет холодной и горячей воды, предупреждать утечки, выявлять хищения воды, управлять отоплением — увеличивать или уменьшать температуру в каждой отдельно взятой квартире и даже выписывать их владельцам счета по оплате. Дома могут быть объединены в комплекс для дистанционного сбора информации для ЖКХ. Датчане знают — как — Сегодня мы платим не столько, сколько мы потребляем, а сколько нам скажут, — говорит Геннадий Лимарь, председатель общества владельцев приватизированных квартир "Диоген". — Но в Европе существуют технологии, которые дают возможность жильцам самим контролировать объем коммунальных услуг. В частности, два самоуправления в Дании с помощью немецкой компании и европейских денег полностью автоматизировали процесс учета в двух городках. И коммунальный департамент им не нужен. Один чиновник, исходя из прогноза, отвечает за заказ солярки и газа на год, другой — за распределение ресурсов, третий следит за эксплуатацией устройств. И все. Никакого громоздкого аппарата. Датское государство частично компенсирует расходы самоуправлений на закупленное сырье. Таким образом, коррупция практически исключена. При этом каждый житель заранее знает, сколько ему предстоит заплатить за коммунальные услуги в новом сезоне, и соотносит эти суммы со своими возможностями. Аномальный алокатор — В чем наша проблема? Жилой фонд в Риге построен в основном в советское время и имеет однотрубную отопительную систему. Она действительно не дает возможности использовать приборы индивидуального учета. Но существует технология, которая позволяет устанавливать на радиаторы так называемые алокаторы. Они показывают пропорцию расхода квартиры в общедомовом расходе горячей воды. Сейчас эту систему продвигают на нашем рынке литовские фирмы. Но учет с помощью алокаторов непрямой и неточный, с приборами можно химичить. Кроме того, клиент привязан к фирме, которая монтирует алокатор, — только она имеет право считывать его показания. И одна труба — не беда Немцы придумали другую систему — на стояках существующей однотрубной системы ставятся два прибора, которые замеряют температуру теплоносителей на входе в дом и на выходе из него. А счетчик в подвале измеряет количество теплоносителя. Имея эти два показателя, можно точно определить, сколько ушло тепла на обогрев каждой квартиры. Эти данные с помощью радиосигналов передаются на суммирующее устройство, оттуда — на ваш компьютер, где вы можете посмотреть, сколько реально израсходовали теплоэнергии. Допустим, у вас трехкомнатная квартира, вы вечером сидите в гостиной. Устанавливаете в ней температуру, которая для вас комфортна, а в остальных комнатах задаете режим минимального обогрева и реально экономите деньги. Кругом одни юристы — Мы приводили представителя этой немецкой фирмы в "Ригас силтумс", там его выслушали, покрутили носами и отпустили с богом. Монополист в принципе не заинтересован в уменьшении потребления тепла. Эту же презентацию я в электронном виде отправил исполнительному директору Рижской думы Юрису Радзевичу. Но тот отмахнулся: мол, не мой вопрос — я юрист. Но что делать, если в думе сплошь все юристы и гуманитарии? Тогда пусть они советуются с теми, кто в этом что–то понимает. Наши градоначальники устроили "круглый стол" с бизнесменами, почему бы не сделать то же самое с техническими специалистами и заинтересованными лицами? Давайте мы сделаем хотя бы один пилотный проект! На него можно получить европейский грант — около 80 тысяч латов. При софинансировании 20 процентов. То есть думе нужно найти всего 18 тысяч латов. Причем европейцы разрешают и даже рекомендуют привлечь к проекту и жителей дома с выплатой денег за конкретную работу. Какая будет выгода? — Мы с профессором рассчитали внедрение "Домового шлюза" в конкретном 24–квартирном доме. С работой и установкой всех приборов вышло 15 тысяч латов. А гарантированная экономия только по теплу — 20% в месяц. Но это для пилотного проекта. А если дело будет запущено серийно, все будет стоить в разы дешевле: при крупных оптовых закупках фирмы, естественно, снижают цену. На Ригу, на 37 тысяч квартир, я прикинул, потребуется порядка 5–6 миллионов латов. Не так много, если вспомнить, что при Боярсе дума не глядя кидала по два–три миллиона на погашение перерасхода воды. А ведь сейчас что получается? Вот мы сравнили: суммарные счета за тепло по Лиепае гораздо больше, чем выдала тепла Лиепайская ТЭЦ! То есть идет сплошной обман. Это нужно наконец прекратить. И еще один важный момент. Оборудование "Домового шлюза" несложное, его вполне можно изготавливать у нас в Латвии. То есть создать дополнительные рабочие места. Я не хочу утверждать, что это идеальное решение проблемы, для начала надо хотя бы публично обсудить плюсы и минусы этой системы. Но никакого диалога нет. Мы возлагали большие надежды на новый состав думы, однако прошло уже полгода, а жилищно–коммунальные проблемы по–прежнему никто не хочет сдвинуть с места. Давайте же сделаем наконец хотя бы первый шаг! "Вести Сегодня +", № 4. |
